10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Fiumicino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.725 €/m² nella zona più economica (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) fino a circa 2.700 €/m² nella più cara (CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.180 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E6 PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA) | 2.300 | 6,1% | -2% |
| E2 ARANOVA (VIA MICHELE ROSI) | 1.850 | 5,7% | +10% |
| D1 ISOLA SACRA-DARSENA (VIA DEL FARO) | 2.300 | 5,2% | +0% |
| E4 PASSOSCURO (VIA CARBONIA) | 1.725 | 5,1% | +1% |
| B1 CENTRO | 2.700 | 5,1% | +11% |
| E5 MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO) | 2.250 | 4,6% | +6% |
| E3 FOCENE (VIALE DI FOCENE) | 2.450 | 4,5% | +8% |
| E1 FREGENE (VIA CASTELLAMMARE) | 2.675 | 4,4% | +7% |
| R1 AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~1.180 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Fiumicino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fiumicino è di circa 2.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.725 a ~2.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Fiumicino?
La zona OMI B1 (Centro), con un valore medio di circa 2.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fiumicino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗