4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Bracciano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (CASTEL GIULIANO) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA-LUNGOLAGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 247 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO | 1.475 | 5,6% | +9% |
| D1 ZONA PERIFERICA-LUNGOLAGO | 1.600 | 5,4% | +10% |
| E5 CASTEL GIULIANO | 1.250 | 5,1% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~247 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Bracciano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bracciano è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Bracciano?
La zona OMI D1 (Zona Periferica-Lungolago), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bracciano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗