9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Imola i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) fino a circa 2.025 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 996 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Ponte Santo - Primo Maggio - Selice | 1.575 | 6,1% | +0% |
| E2 Frazione Sesto Imolese | 1.275 | 5,6% | -2% |
| B1 Centro Storico | 2.025 | 5,3% | +4% |
| C1 Casoni - V.Veneto - A.Costa - D’Azeglio | 1.650 | 5,1% | +0% |
| D1 Zolino - Pedagna Ovest - Pedagna Est | 1.825 | 5,1% | +4% |
| E1 Frazione Sasso Morelli | 1.325 | 4,8% | +0% |
| B2 Cappuccini - Dante - S.Lucia | 1.825 | 4,5% | -3% |
| R1 Zona Agricola Collinare | 1.250 | n.d. | +0% |
| R2 Zona Agricola di Pianura | 1.150 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~996 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 101.250 € | 202 – 472 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 146.250 € | 292 – 682 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 202.500 € | 405 – 945 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 270.000 € | 540 – 1.260 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 220.597 attestati energetici della provincia di BO, il 15% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Imola è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Imola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Imola è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~2.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Imola?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 2.025 €/m².
Quanto costa un bilocale a Imola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 146.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Imola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Imola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Imola?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Imola?
Imola è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗