Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Imola con quotazione, questa è la 7ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.575 €/m² (-17%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
La zona E2 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Sesto Imolese».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000–1.600 | 5,0–7,0 | 5,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 950–1.350 | 4,0–6,0 | 5,2% |
| Ville e Villini | 1.000–1.400 | n.d. | — |
| Negozi | 1.100–1.400 | 4,5–6,5 | 5,3% |
| Box | 550–750 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 450–550 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.000–1.600 €/m² · ottimo 1.400–1.850 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.300 | — |
| 2023/2 | 1.200 | -7,7% |
| 2024/1 | 1.150 | -4,2% |
| 2024/2 | 1.100 | -4,3% |
| 2025/1 | 1.250 | +13,6% |
| 2025/2 | 1.275 | +2,0% |
| 2026/1 | 1.300 | +2,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 72.000 € | 225 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 104.000 € | 325 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 144.000 € | 450 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 192.000 € | 600 – 840 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Sasso Morelli costa circa il 2% in più · Zona Agricola Collinare costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Agricola di Pianura | 1.150 | -12% | confina |
La zona E2 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Imola?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.300 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.000 a 1.600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Imola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 104.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Imola è di ~1.575 €/m². Il valore è passato da 1.300 €/m² nel 2023/1 a 1.300 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Imola?
La zona E2 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Sesto Imolese».
Con quali zone confina la zona E2 di Imola?
La zona E2 confina con R2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗