Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Imola, fra le 9 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.575 €/m² (+29%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,9% annuo.
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.800–2.250 | 8,0–12,0 | 5,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.600–2.100 | 7,5–11,0 | 6,0% |
| Negozi | 1.200–1.600 | n.d. | — |
| Uffici | 1.200–1.750 | 5,5–9,0 | 5,9% |
| Box | 1.100–1.450 | n.d. | — |
| Posti auto scoperti | 900–1.300 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.200–2.700 €/m² · normale 1.800–2.250 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.950 | — |
| 2023/2 | 1.950 | invariato |
| 2024/1 | 2.025 | +3,8% |
| 2024/2 | 2.025 | invariato |
| 2025/1 | 2.025 | invariato |
| 2025/2 | 2.025 | invariato |
| 2026/1 | 2.025 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 81.000 – 101.250 € | 360 – 540 € |
| Bilocale ~65 m² | 117.000 – 146.250 € | 520 – 780 € |
| Trilocale ~90 m² | 162.000 – 202.500 € | 720 – 1.080 € |
| Quattro locali ~120 m² | 216.000 – 270.000 € | 960 – 1.440 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zolino - Pedagna Ovest - Pedagna Est - Ponticelli - Campanella costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Casoni - V.Veneto - A.Costa - D’Azeglio | 1.650 | -19% | confina |
| B2 Cappuccini - Dante - S.Lucia | 1.825 | -10% | confina |
| D1 Zolino - Pedagna Ovest - Pedagna Est | 1.825 | -10% | confina |
| D2 Ponte Santo - Primo Maggio - Selice | 1.575 | -22% | a 0,4 km |
| R2 Zona Agricola di Pianura | 1.150 | -43% | a 1,3 km |
| R1 Zona Agricola Collinare | 1.250 | -38% | a 1,9 km |
La zona B1 confina direttamente con C1, B2, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Imola
Quanto costa al m² in zona B1 a Imola?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.025 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.800 a 2.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Imola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 117.000 – 146.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Imola è di ~1.575 €/m². Il valore è passato da 1.950 €/m² nel 2023/1 a 2.025 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Imola?
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Imola?
La zona B1 confina con C1, B2, D1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗