Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Imola con quotazione, questa è la 8ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.575 €/m² (-21%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona R1 copre circa 53 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola Collinare».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.400 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.150 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.000–1.400 | n.d. | — |
| Box | 500–700 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.450–1.750 €/m² · normale 1.100–1.400 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.250 | — |
| 2023/2 | 1.250 | invariato |
| 2024/1 | 1.250 | invariato |
| 2024/2 | 1.250 | invariato |
| 2025/1 | 1.250 | invariato |
| 2025/2 | 1.250 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 63.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 91.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 126.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 168.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Sesto Imolese costa circa il 2% in più · Zona Agricola di Pianura costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Zolino - Pedagna Ovest - Pedagna Est | 1.825 | +46% | confina |
| R2 Zona Agricola di Pianura | 1.150 | -8% | confina |
| B2 Cappuccini - Dante - S.Lucia | 1.825 | +46% | a 1,2 km |
| C1 Casoni - V.Veneto - A.Costa - D’Azeglio | 1.650 | +32% | a 1,7 km |
| D2 Ponte Santo - Primo Maggio - Selice | 1.575 | +26% | a 1,8 km |
| B1 Centro Storico | 2.025 | +62% | a 2,1 km |
La zona R1 confina direttamente con D1, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Imola?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.250 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Imola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Imola è di ~1.575 €/m². Il valore è passato da 1.250 €/m² nel 2023/1 a 1.250 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Imola?
La zona R1 copre circa 53 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola Collinare».
Con quali zone confina la zona R1 di Imola?
La zona R1 confina con D1, R2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗