5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Gualtieri i valori delle abitazioni vanno da circa 670 €/m² nella zona più economica (SANTA VITTORIA) fino a circa 940 €/m² nella più cara (PIEVE SALICETO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 90 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 PIEVE SALICETO | 940 | 5,0% | +0% |
| D4 ZONA ARTIGIANALE E INDUSTRIALE | 940 | 4,9% | +0% |
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 825 | 4,9% | +0% |
| E3 SANTA VITTORIA | 670 | 3,0% | +0% |
| R3 TERRITORIO RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~90 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a Gualtieri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gualtieri è di circa 940 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~670 a ~940 €/m².
Qual è la zona più cara di Gualtieri?
La zona OMI E2 (Pieve Saliceto), con un valore medio di circa 940 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gualtieri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗