7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Gorizia i valori delle abitazioni vanno da circa 760 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 1 - COLLIO E MONTE CALVARIO) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (CORSO ITALIA, VIA DUCA D`AOSTA - VIA ALVIANO - VIA BRASS - VIA DEL SAN GABRIELE - VIA GIUSTINIANI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,1% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 FRAZIONE SANT`ANDREA - VIA DEL SAN MICHELE - VIA | 930 | 7,4% | +16% |
| R1 ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 1 - COLLIO E MON | 760 | 7,3% | -13% |
| B1 CORSO ITALIA, VIA DUCA D`AOSTA - VIA ALVIANO - V | 1.100 | 7,3% | +33% |
| R2 ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 1 - PIANURA | 760 | 7,3% | -13% |
| C1 VIA MONTESANTO - VIALE VENTI SETTEMBRE - LUNGO I | 1.060 | 7,2% | +11% |
| B2 PIAZZA DELLA VITTORIA - PIAZZA MUNICIPIO - CORSO | 1.075 | 7,0% | +6% |
| D2 FRAZIONI LUCINICO, PIEDIMONTE DEL CALVARIO, PIUM | 875 | 6,3% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Quanto costa una casa a Gorizia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gorizia è di circa 930 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~760 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Gorizia?
La zona OMI B1 (Corso Italia, Via Duca D`Aosta - Via Alviano - Via Brass - Via Del San Gabriele - Via Giustiniani), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gorizia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗