7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Gorizia i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 1 - COLLIO E MONTE CALVARIO) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (PIAZZA DELLA VITTORIA - PIAZZA MUNICIPIO - CORSO VERDI - VIA ROMA - VIA VENTIQUATTRO MAGGIO - VIA RASTELLO - CASTELLO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,2% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Corso Italia, Via Duca D’Aosta - Via Alviano | 1.025 | 8,8% | +23% |
| B2 Piazza della Vittoria - Piazza Municipio | 1.125 | 7,5% | +11% |
| R1 Zona Agricola - Regione Agraria 1 - Collio e | 775 | 7,4% | -11% |
| R2 Zona Agricola - Regione Agraria 1 - Pianura | 775 | 7,4% | -11% |
| C1 Via Montesanto - Viale Venti Settembre - Lungo | 1.100 | 6,7% | +15% |
| D1 Frazione Sant’Andrea - Via del San Michele | 1.010 | 6,5% | +26% |
| D2 Frazioni Lucinico, Piedimonte del Calvario | 885 | 6,4% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 58.500 € | 171 – 391 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 84.500 € | 247 – 566 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 117.000 € | 342 – 783 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 156.000 € | 456 – 1.044 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 24.583 attestati energetici della provincia di GO, il 13% è in classe A o B e il 66% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Gorizia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Gorizia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gorizia è di circa 1.010 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Gorizia?
La zona OMI B2 (Piazza della Vittoria - Piazza Municipio - Corso Verdi - Via Roma - Via Ventiquattro Maggio - Via Rastello - Castello), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Quanto costa un bilocale a Gorizia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Gorizia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Gorizia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Gorizia?
Il 66% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Gorizia?
Gorizia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗