Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D05 copre circa 4,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Gavette - Trensasco - Cimitero di Staglieno Aab.A (V.Piacenza - V.Delle Gavette)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 570–850 | 5,0–7,4 | 10,5% |
| Negozi | 610–1.200 | 3,8–7,5 | 7,5% |
| Uffici | 910–1.450 | 4,4–6,4 | 5,5% |
| Box | 1.350–2.000 | 6,9–10,3 | 6,2% |
| Magazzini | 450–750 | 1,4–2,7 | 4,1% |
| Laboratori | 500–810 | 2,2–3,9 | 5,6% |
| Capannoni tipici | 610–900 | 3,1–4,6 | 6,1% |
| Posti auto scoperti | 1.150–1.700 | 5,5–8,2 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D03 Molassana Tu.M (V.Emilia - V.Piacenza | 1.425 | confina |
| D06 Volpara - Montesignano - Terpi Ap.B | 1.425 | confina |
| D07 Pino Soprano e Sottano Aab.M (V.Di Pino) | 1.725 | confina |
| D04 Parenzo - Ginestre - Vecchia Tu.B | 1.475 | confina |
| E1 Begato Paese - Geminiano - Fragoso | 1.425 | confina |
| D08 Cartagenova - Valle Geirato Aab.M | 1.550 | a 0,2 km |
La zona D05 confina direttamente con D03, D06, D07, D04, E1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D05 di Genova?
La zona D05 copre circa 4,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Gavette - Trensasco - Cimitero di Staglieno Aab.A (V.Piacenza - V.Delle Gavette)».
Con quali zone confina la zona D05 di Genova?
La zona D05 confina con D03, D06, D07, D04, E1, su un totale di 81 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗