5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Gardone Riviera i valori delle abitazioni vanno da circa 2.100 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA) fino a circa 3.350 €/m² nella più cara (CENTRALE FASCIA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 78 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRALE FASCIA COSTIERA | 3.350 | 4,2% | +10% |
| B1 CENTRALE | 3.075 | 3,8% | +14% |
| D1 PERIFERICA | 2.100 | 3,7% | +8% |
| C1 SEMICENTRALE | 2.850 | 3,7% | +12% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~78 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Gardone Riviera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gardone Riviera è di circa 3.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.100 a ~3.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Gardone Riviera?
La zona OMI B2 (Centrale Fascia Costiera), con un valore medio di circa 3.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gardone Riviera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗