5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Salò i valori delle abitazioni vanno da circa 2.225 €/m² nella zona più economica (CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO) fino a circa 3.225 €/m² nella più cara (FASCIA LAGO E BARBARANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 189 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 FASCIA LAGO E BARBARANO | 3.225 | 4,6% | -2% |
| B1 CENTRALE E DI ESPANSIONE | 2.825 | 4,5% | -4% |
| D1 CAMPOVERDE, SAN MICHELE, RENZANO | 2.225 | 4,2% | +0% |
| R1 AGRICOLA NORD | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLA SUD-OVEST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~189 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Salò?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Salò è di circa 2.825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.225 a ~3.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Salò?
La zona OMI B2 (Fascia Lago E Barbarano), con un valore medio di circa 3.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Salò?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗