10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Gallarate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.115 €/m² nella zona più economica (LOC.TA MORIGGIA- LIMITE EST: V.ASSISI,V.M.S.MARTINO- LIMITE SUD : SS SEMPIONE) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (LOC.TA CEDRATE- LIMITE EST: AUTOSTRADA A8 MI-VA.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.011 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Circoscritta da V.Roma, V. XX Settembre | 1.450 | 8,9% | +21% |
| C1 Circoscritta da Fs, V.Le della Mornera | 1.425 | 7,5% | +10% |
| D4 Loc.Ta Moriggia - Limite Est: V.Assisi | 1.115 | 5,0% | +8% |
| D3 Loc.Ta Arnate - Limite Nord:V. Ferrario | 1.300 | 4,2% | +0% |
| D5 Loc.Ta Crenna - Ronchi - Ad Est: C.Dei Fiori | 1.350 | 4,0% | +0% |
| D6 Loc.Ta Caiello - Limite Est Autostrada A8 - Ad | 1.175 | 3,9% | +7% |
| D2 Loc.Ta Cedrate - Limite Est: Autostrada A8 MI | 1.550 | 3,6% | +62% |
| D7 Fascia Compresa Tra F.S. e Autostrada A8. | 1.450 | 3,1% | +2% |
| R1 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +14%
Compravendite/anno: ~1.011 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 44.100 – 76.500 € | 140 – 540 € |
| Bilocale ~65 m² | 63.700 – 110.500 € | 202 – 780 € |
| Trilocale ~90 m² | 88.200 – 153.000 € | 279 – 1.080 € |
| Quattro locali ~120 m² | 117.600 – 204.000 € | 372 – 1.440 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 10.440 attestati energetici del comune, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Gallarate è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Gallarate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gallarate è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.115 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Gallarate?
La zona OMI D2 (Loc.Ta Cedrate - Limite Est: Autostrada A8 MI - Va.), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Gallarate?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 63.700 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Gallarate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Gallarate stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +14%.
Che classe energetica hanno le case a Gallarate?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Gallarate?
Gallarate è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗