4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cardano al Campo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (V. ADIGE, V. LAZZARETTO,, V. PIAVE, V. DELLA REPUBBLICA, V.F.LLI SPOTTI.) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (V. POSTCASTELLO,V.ALIGHIERI, V. CURIEL,V. RONCO, V. ITALIA, V. GALLIANO.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 24%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 266 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 62% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Periferica Unica | 1.250 | 4,5% | +24% |
| B1 V. Postcastello, V.Alighieri, V. Curiel | 1.350 | 4,1% | +26% |
| C1 V. Adige, V. Lazzaretto, V. Piave | 1.200 | 4,0% | +21% |
| R1 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +24%
Compravendite/anno: ~266 (2025) · +16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 69.750 € | 148 – 252 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 100.750 € | 214 – 364 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 139.500 € | 297 – 504 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 186.000 € | 396 – 672 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 2.656 attestati energetici del comune, il 14% è in classe A o B e il 62% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Cardano al Campo è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cardano al Campo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cardano al Campo è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Cardano al Campo?
La zona OMI B1 (V. Postcastello, V.Alighieri, V. Curiel, V. Ronco, V. Italia, V. Galliano.), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cardano al Campo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cardano al Campo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cardano al Campo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +24%.
Che classe energetica hanno le case a Cardano al Campo?
Il 62% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cardano al Campo?
Cardano al Campo è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗