4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cassano Magnago i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (V.SOLFERINO,V.TRENTO,V.PERO,V.MARCONI,V.MAZZEL,V.AVOGADRO,V.TORRICELLI,V.MATTEOTTI,V.DEL LAVORO) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (V.BONICALZA, V.GASPAROLI, V.GARIBALDI, V.BOSACCIO, V.PACINOTTI, V.TRIESTE, V.M.POLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 16%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 293 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 V.SOLFERINO,V.TRENTO,V.PERO,V.MARCONI,V.MAZZEL,V | 1.175 | 4,4% | -1% |
| B1 V.S.GIULIO,V.XXIV MAGGIO,V.COLOMBO,V.CARDUCCI,V. | 1.200 | 4,3% | +41% |
| D1 V.BONICALZA, V.GASPAROLI, V.GARIBALDI, V.BOSACCI | 1.425 | 3,5% | +14% |
| R1 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +16%
Compravendite/anno: ~293 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Cassano Magnago?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cassano Magnago è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Cassano Magnago?
La zona OMI D1 (V.Bonicalza, V.Gasparoli, V.Garibaldi, V.Bosaccio, V.Pacinotti, V.Trieste, V.M.Polo), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cassano Magnago?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗