4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Fossato di Vico i valori delle abitazioni vanno da circa 420 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 555 €/m² nella più cara (ZONE LIMITROFE AL CENTRO STORICO E OSTERIA DEL GATTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 33 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA PERIFERICA | 440 | 4,4% | -1% |
| C1 ZONE LIMITROFE AL CENTRO STORICO E OSTERIA DEL G | 555 | 4,4% | -1% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 420 | 4,3% | -1% |
| B1 CENTRO STORICO | 535 | 4,3% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~33 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Fossato di Vico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fossato di Vico è di circa 535 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~420 a ~555 €/m².
Qual è la zona più cara di Fossato di Vico?
La zona OMI C1 (Zone Limitrofe Al Centro Storico E Osteria Del Gatto), con un valore medio di circa 555 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fossato di Vico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗