11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Gubbio i valori delle abitazioni vanno da circa 552 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO : PIAZZA GRANDE, C.SO G.GARIBALDI, V. DEI CONSOLI, V.XX SETTEMBRE, P.ZZA G.BRUNO, P.ZZA BOSONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 292 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA | 845 | 4,4% | -9% |
| D1 FRAZIONI: CASENUOVE, CASAMORCIA, LORETO, MOCAIAN | 790 | 4,2% | -4% |
| D7 ALTRE FRAZIONI | 618 | 4,1% | -2% |
| E3 FRAZIONI: COLPALOMBO, CARBONESCA | 615 | 4,1% | -3% |
| C3 ZONA DI COMPLETAMENTO OVEST | 915 | 4,1% | -1% |
| E2 FRAZIONI: SCRITTO, CASACCE, BELVEDERE | 612 | 4,1% | -2% |
| C2 ZONA DI COMPLETAMENTO CENTRALE ED EST | 975 | 4,1% | +1% |
| B2 CENTRO STORICO : PIAZZA GRANDE, C.SO G.GARIBALDI | 1.450 | 4,1% | -3% |
| D6 FRAZIONI: CIPOLLETO, PONTE D`ASSI | 770 | 4,1% | -3% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 552 | 4,0% | -1% |
| B3 ENTRO LE MURA | 1.300 | 3,7% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~292 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Gubbio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gubbio è di circa 790 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~552 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Gubbio?
La zona OMI B2 (Centro Storico : Piazza Grande, C.So G.Garibaldi, V. Dei Consoli, V.Xx Settembre, P.Zza G.Bruno, P.Zza Bosone), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gubbio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗