6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Feltre i valori delle abitazioni vanno da circa 820 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE, CASE SPARSE) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (CENTRALE: VIALE XX SETTEMBRE, LARGO PORTA CASTALDI, VIA CAMPOGIORGIO, VIA CRISPI, VIA BORGO UNIERA, VIA DIETRO LE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 260 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRALE: VIALE XX SETTEMBRE, LARGO PORTA CASTAL | 1.275 | 4,4% | +0% |
| R3 ZONA RURALE, CASE SPARSE | 820 | 4,0% | +1% |
| B3 CENTRALE FUORI MURA | 1.225 | 3,9% | +11% |
| D4 PERIFERICA OVEST | 975 | 3,5% | +18% |
| E5 FRAZIONI DI UMIN, VILLABRUNA, FOEN | 1.005 | 3,4% | +0% |
| E3 INSEDIAMENTO INDUSTRIALE DI VILLA PAIERA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +14%
Compravendite/anno: ~260 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Feltre?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Feltre è di circa 1.005 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~820 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Feltre?
La zona OMI B2 (Centrale: Viale Xx Settembre, Largo Porta Castaldi, Via Campogiorgio, Via Crispi, Via Borgo Uniera, Via Dietro Le), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Feltre?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗