7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Setteville i valori delle abitazioni vanno da circa 562 €/m² nella zona più economica (RURALE S-PIAVE QUERO-VAS) fino a circa 835 €/m² nella più cara (ALANO DI PIAVE CENTRALE). Dal 2024/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 86 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Alano di Piave Centrale | 835 | 4,5% | +1% |
| B1 Centrale Quero | 735 | 4,5% | +1% |
| B3 Centrale Vas | 735 | 4,2% | +1% |
| D1 Periferia Est Alano di Piave | 735 | 4,1% | +1% |
| R1 Rurale Alano di Piave | 635 | 4,0% | +2% |
| R3 Rurale S - Piave Quero - Vas | 562 | 4,0% | +1% |
| R2 Rurale d - Piave Quero - Vas | 568 | 3,9% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2024/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~86 (2025) · +6% dal 2024
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.475 – 40.950 € | 68 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.575 – 59.150 € | 98 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.950 – 81.900 € | 135 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.600 – 109.200 € | 180 – 444 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 46.928 attestati energetici della provincia di BL, il 13% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Setteville è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Setteville?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Setteville è di circa 735 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~562 a ~835 €/m².
Qual è la zona più cara di Setteville?
La zona OMI B2 (Alano di Piave Centrale), con un valore medio di circa 835 €/m².
Quanto costa un bilocale a Setteville?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.575 – 59.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Setteville?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Setteville stanno salendo o scendendo?
Dal 2024/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Setteville?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Setteville?
Setteville è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗