6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Falconara Marittima i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (ROCCA PRIORA) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 343 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 900 | 5,5% | +6% |
| D2 FIUMESINO, VILLANOVA, STADIO, TESORO | 1.075 | 4,7% | +8% |
| D3 CASTELFERRETTI | 1.100 | 4,4% | +0% |
| C2 FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA | 1.350 | 4,3% | +15% |
| E1 ROCCA PRIORA | 850 | 4,2% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 885 | 4,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~343 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Falconara Marittima?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Falconara Marittima è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Falconara Marittima?
La zona OMI C2 (Falconara Alta - Palombina Vecchia), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Falconara Marittima?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗