2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Camerata Picena i valori delle abitazioni vanno da circa 960 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.130 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E PIANE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 17%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 30 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola e Frazioni Minori | 960 | 3,6% | +16% |
| B1 Capoluogo e Piane | 1.130 | 3,5% | +18% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +17%
Compravendite/anno: ~30 (2025) · -29% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.900 – 60.750 € | 112 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.300 – 87.750 € | 162 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 73.800 – 121.500 € | 225 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 98.400 – 162.000 € | 300 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.961 attestati energetici della provincia di AN, il 13% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Camerata Picena è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Camerata Picena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Camerata Picena è di circa 1.130 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~960 a ~1.130 €/m².
Qual è la zona più cara di Camerata Picena?
La zona OMI B1 (Capoluogo e Piane), con un valore medio di circa 1.130 €/m².
Quanto costa un bilocale a Camerata Picena?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.300 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Camerata Picena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Camerata Picena stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +17%.
Che classe energetica hanno le case a Camerata Picena?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Camerata Picena?
Camerata Picena è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗