16 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Ancona i valori delle abitazioni vanno da circa 990 €/m² nella zona più economica (RIONE ARCHI) fino a circa 1.775 €/m² nella più cara (RIONE PIETRALACROCE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.452 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 RIONI PIANO SAN LAZZARO,VALLEMIANO,PALOMBELLA, S | 1.125 | 7,7% | +1% |
| B3 RIONI SANTO STEFANO,BORGO RODI | 1.325 | 7,5% | +10% |
| B7 RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO | 1.050 | 7,5% | +5% |
| D2 TORRETTE,PALOMBINA,COLLEMARINO | 1.175 | 7,5% | +7% |
| B2 CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO,CARDETO,CAPODIM | 1.300 | 7,3% | +2% |
| D4 RIONE PIETRALACROCE | 1.775 | 6,3% | -1% |
| R1 ZONA AGRICOLA OVEST E FRAZIONI MINORI | 1.010 | 6,2% | +0% |
| C4 RIONI GRAZIE,TAVERNELLE | 1.200 | 6,2% | +12% |
| C1 RIONE ARCHI | 990 | 6,2% | +0% |
| D5 LOCALITA`BARACCOLA | 1.015 | 6,2% | +0% |
| R2 ZONA AGRICOLA EST E FRAZIONI MINORI - PARCO DEL | 1.085 | 6,1% | +0% |
| B1 RIONI ADRIATICO,PASSETTO | 1.600 | 5,8% | +10% |
| D1 BRECCE BIANCHE,PASSO VARANO,MONTEDAGO,PONTEROSSO | 1.600 | 5,7% | +3% |
| E5 FRAZIONE CANDIA | 1.210 | 5,4% | +0% |
| C3 RIONI PALOMBARE,PINOCCHIO, POSATORA | 1.400 | 5,3% | +6% |
| C5 ZONA PORTUALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~1.452 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Ancona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ancona è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~990 a ~1.775 €/m².
Qual è la zona più cara di Ancona?
La zona OMI D4 (Rione Pietralacroce), con un valore medio di circa 1.775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ancona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗