5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Chivasso i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (RESIDENZIALE S.P. TORINO NOVARA, S.P. DI MONTANARO) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (S.P. TORINO NOVARA, FERROVIA TORINO MILANO, S.COM.TENDENTE A MAZZE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 391 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 RESIDENZIALE S.P. TORINO NOVARA, S.P. DI MONTANA | 1.000 | 6,4% | -14% |
| D1 S.P. TORINO NOVARA, FERROVIA TORINO MILANO, S.CO | 1.375 | 5,2% | +8% |
| B1 CENTRO STORICO VIA TORINO, VIA DI S.MARCO | 1.300 | 5,1% | +4% |
| E1 BOSCHETTO/TORASSI/MONTEGIOVE/PRATOREGIO/BETLEMME | 1.045 | 5,1% | -4% |
| R2 PO - CANALI CAVOUR - CANALE CIMENA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~391 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Chivasso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Chivasso è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Chivasso?
La zona OMI D1 (S.P. Torino Novara, Ferrovia Torino Milano, S.Com.Tendente A Mazze), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Chivasso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗