3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Brandizzo i valori delle abitazioni vanno da circa 960 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO VIA CARLO ALBERTO, VIA PO) fino a circa 1.170 €/m² nella più cara (RESIDENZIALE STRADA STATALE PADANA SUPERIORE - VIA 1 MAGGIO - INDUSTRIALE FERROVIA TORINO MILANO, S.S.PADANA SUPERIORE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 113 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico Via Carlo Alberto, Via Po | 960 | 7,6% | -4% |
| D1 Residenziale Strada Statale Padana Superiore | 1.170 | 5,6% | -6% |
| R1 Rurale Autostrada Torino Milano | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -15%
Compravendite/anno: ~113 (2025) · -13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 63.000 € | 198 – 328 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 91.000 € | 286 – 474 € |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 126.000 € | 396 – 657 € |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 168.000 € | 528 – 876 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Brandizzo è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Brandizzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Brandizzo è di circa 1.170 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~960 a ~1.170 €/m².
Qual è la zona più cara di Brandizzo?
La zona OMI D1 (Residenziale Strada Statale Padana Superiore - Via 1 Maggio - Industriale Ferrovia Torino Milano, S.S.Padana Superiore), con un valore medio di circa 1.170 €/m².
Quanto costa un bilocale a Brandizzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Brandizzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Brandizzo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -15%.
Che classe energetica hanno le case a Brandizzo?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Brandizzo?
Brandizzo è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗