3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A San Raffaele Cimena i valori delle abitazioni vanno da circa 880 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 1.005 €/m² nella più cara (STR. COMUNALE RIVA ALTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 46 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 880 | 6,1% | +1% |
| D1 STR. COMUNALE RIVA ALTA | 1.005 | 5,6% | -5% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~46 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a San Raffaele Cimena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Raffaele Cimena è di circa 1.005 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~880 a ~1.005 €/m².
Qual è la zona più cara di San Raffaele Cimena?
La zona OMI D1 (Str. Comunale Riva Alta), con un valore medio di circa 1.005 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Raffaele Cimena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗