5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Cervaro i valori delle abitazioni vanno da circa 398 €/m² nella zona più economica (VALLONE,PISCIARELLO,PANTANO,CASA DELL OLMO,CHIUSA,S,STEFANO) fino a circa 568 €/m² nella più cara (P.S.PAOLO,V.ROMA,P.V.EMANUELE,V.S.STEFANO,VL.RENZI,V.MARANDOLA,V.MARCONI,V.FOSCOLO,V.PITERNIS,C.REPUBBLICA,C.LE PANTANO,V.S.ANTONI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 48 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 S.P.CASSINO-CERV.,S. FONTANAROSA-CERVARO,V.M.PIT | 515 | 5,5% | -6% |
| B1 P.S.PAOLO,V.ROMA,P.V.EMANUELE,V.S.STEFANO,VL.REN | 568 | 4,8% | -5% |
| R3 VALLONE,PISCIARELLO,PANTANO,CASA DELL OLMO,CHIUS | 398 | n.d. | -5% |
| D1 LOC.COLLE CEDRO,COLLE TORNESE,SPINA,FAIO | 440 | n.d. | -5% |
| R4 COLLETAVERNA | 398 | n.d. | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~48 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Cervaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cervaro è di circa 440 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~398 a ~568 €/m².
Qual è la zona più cara di Cervaro?
La zona OMI B1 (P.S.Paolo,V.Roma,P.V.Emanuele,V.S.Stefano,Vl.Renzi,V.Marandola,V.Marconi,V.Foscolo,V.Piternis,C.Repubblica,C.Le Pantano,V.S.Antoni), con un valore medio di circa 568 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cervaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗