4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Castro i valori delle abitazioni vanno da circa 810 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA ESTERNA ALL`ABITATO) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (MARINA E FASCIA LITORALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 NUOVA EDIFICAZIONE | 1.000 | 5,5% | +5% |
| D4 MARINA E FASCIA LITORALE | 1.350 | 5,3% | +4% |
| B2 CENTRO STORICO E ZONA ADIACENTE | 1.050 | 4,7% | +5% |
| R2 AGRICOLA ESTERNA ALL`ABITATO | 810 | 4,4% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · -43% dal 2023
Quanto costa una casa a Castro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castro è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~810 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Castro?
La zona OMI D4 (Marina E Fascia Litorale), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗