4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Santa Cesarea Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 765 €/m² nella zona più economica (VITIGLIANO (FRAZIONE)) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (SANTA CESAREA (ABITATO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 SANTA CESAREA (ABITATO) | 1.550 | 5,1% | +5% |
| R3 AGRICOLA, COMPRESI TRATTI EXTRAURBANI DELLA COST | 995 | 4,8% | +5% |
| E4 CERFIGNANO (FRAZIONE) | 785 | 4,4% | +5% |
| E5 VITIGLIANO (FRAZIONE) | 765 | 4,2% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · -20% dal 2023
Quanto costa una casa a Santa Cesarea Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Cesarea Terme è di circa 995 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~765 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Cesarea Terme?
La zona OMI B2 (Santa Cesarea (Abitato)), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santa Cesarea Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗