4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Caiolo i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (SAN BERNARDO, PRANZERA, S. ANTERO E FONDOVALLE IN SINISTRA OROGRAFICA DEL TORRENTE LIRO) fino a circa 900 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DI CAIOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 13 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 SAN BERNARDO, PRANZERA, S. ANTERO E FONDOVALLE I | 750 | 4,1% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO DI CAIOLO | 900 | 4,1% | +0% |
| E1 NUCLEI ABITATI DI BACHET E PALU`, AVIOSUPERFICIE | 825 | 3,9% | +0% |
| R2 VALLE DEL LIVRIO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~13 (2025) · -35% dal 2023
Quanto costa una casa a Caiolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caiolo è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Caiolo?
La zona OMI B1 (Centro Abitato Di Caiolo), con un valore medio di circa 900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caiolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗