6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castiglione d'Orcia i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (GALLINA) fino a circa 875 €/m² nella più cara (CASTIGLIONE D'ORCIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 GALLINA | 725 | 3,8% | +0% |
| E2 VIVO | 830 | 3,8% | +0% |
| E6 BAGNI SAN FILIPPO | 830 | 3,8% | +0% |
| R2 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 830 | 3,8% | +0% |
| E5 CAMPIGLIA | 830 | 3,8% | +0% |
| B1 CASTIGLIONE D'ORCIA | 875 | 3,6% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · +36% dal 2023
Quanto costa una casa a Castiglione d'Orcia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castiglione d'Orcia è di circa 830 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Castiglione d'Orcia?
La zona OMI B1 (Castiglione D'Orcia), con un valore medio di circa 875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castiglione d'Orcia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗