4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castiglion Fiorentino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - MANCIANO, CASTRONCELLO, BROLIO, MONTECCHIO VESPONI, NOCETA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (ZONA FUORI LE MURA, VIA MADONNA DEL RIVAIO, VIA GIUSEPPE MAZZINI FINO ALLA FERROVIA, VIA CORINTO CORINTI, VIA DELL'ARCO, VIA ADUA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 125 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO RACCHIUSO ENTRO LE MURA | 1.150 | 4,4% | +3% |
| R2 FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - MANCIANO, CA | 1.075 | 4,2% | +2% |
| C3 ZONA FUORI LE MURA, VIA MADONNA DEL RIVAIO, VIA | 1.225 | 4,0% | +0% |
| D2 LOCALITA' COZZANO, SAN ANTONIO, BOSCATELLO, POZZ | 1.150 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~125 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Castiglion Fiorentino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castiglion Fiorentino è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Castiglion Fiorentino?
La zona OMI C3 (Zona Fuori Le Mura, Via Madonna Del Rivaio, Via Giuseppe Mazzini Fino Alla Ferrovia, Via Corinto Corinti, Via Dell'Arco, Via Adua), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castiglion Fiorentino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗