3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Foiano della Chiana i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.060 €/m² nella più cara (INTERO NUCLEO ABITATIVO DI FOIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 133 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAM | 975 | 4,1% | +3% |
| B1 INTERO NUCLEO ABITATIVO DI FOIANO | 1.060 | 3,8% | +9% |
| E2 ZONA COMMERCIALE-PRODUTTIVA DELLE FARNIOLE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~133 (2025) · +75% dal 2023
Quanto costa una casa a Foiano della Chiana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Foiano della Chiana è di circa 1.060 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.060 €/m².
Qual è la zona più cara di Foiano della Chiana?
La zona OMI B1 (Intero Nucleo Abitativo Di Foiano), con un valore medio di circa 1.060 €/m².
Conviene comprare per affittare a Foiano della Chiana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗