5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Fiano Romano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` PRATALATA) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO (VIALE GIORDANO BRUNO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 251 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERIA (VIA DELLO SPORT) | 1.425 | 6,7% | +12% |
| E3 LOCALITA` PRATALATA | 1.300 | 6,0% | +4% |
| B1 CENTRO ABITATO (VIALE GIORDANO BRUNO) | 1.475 | 5,9% | +18% |
| R3 RURALE NORD-EST | n.d. | n.d. | — |
| R4 RURALE OVEST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~251 (2025) · +31% dal 2023
Quanto costa una casa a Fiano Romano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fiano Romano è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Fiano Romano?
La zona OMI B1 (Centro Abitato (Viale Giordano Bruno)), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fiano Romano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗