5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Morlupo i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I)) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (MORLUPO STAZIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 121 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I) | 900 | 6,7% | -8% |
| D1 MORLUPO STAZIONE | 1.175 | 5,9% | +2% |
| E1 VALLE SOLE - TRULLO - MONTE RIGORIO - STERPARETI | 1.150 | 5,2% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE NORD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~121 (2025) · +48% dal 2023
Quanto costa una casa a Morlupo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Morlupo è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Morlupo?
La zona OMI D1 (Morlupo Stazione), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Morlupo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗