6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Castelnuovo del Garda i valori delle abitazioni vanno da circa 1.475 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI CAMALAVICINA) fino a circa 2.350 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI SANDRA` E ZONE LIMITROFE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 26%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 227 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO, FRAZ.CAVALCASELLE E ZONE LIMITROFE | 2.025 | 3,1% | +31% |
| R1 ZONA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA A NORD DEL TERRI | 1.575 | n.d. | +29% |
| E3 FRAZIONE DI CAMALAVICINA | 1.475 | n.d. | +9% |
| E2 FRAZIONE DI OLIOSI | 1.475 | n.d. | +31% |
| R2 ZONA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA SITUATA A SUD DE | 1.475 | n.d. | +31% |
| E1 FRAZIONE DI SANDRA` E ZONE LIMITROFE | 2.350 | n.d. | +31% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +26%
Compravendite/anno: ~227 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelnuovo del Garda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelnuovo del Garda è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.475 a ~2.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelnuovo del Garda?
La zona OMI E1 (Frazione Di Sandra` E Zone Limitrofe), con un valore medio di circa 2.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelnuovo del Garda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗