2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Cermignano i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI MONTEGUALTIERI, LE PIANE, POGGIO DELLE ROSE, SANTA MARIA E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 525 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Urbano | 525 | 4,0% | +0% |
| R1 Frazioni di Montegualtieri, Le Piane | 485 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · +78% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 28.350 € | 58 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 40.950 € | 84 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 56.700 € | 117 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 75.600 € | 156 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 50.283 attestati energetici della provincia di TE, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Cermignano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cermignano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cermignano è di circa 525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~525 €/m².
Qual è la zona più cara di Cermignano?
La zona OMI B2 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cermignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 40.950 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cermignano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cermignano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Cermignano?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cermignano?
Cermignano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗