2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castell'Azzara i valori delle abitazioni vanno da circa 515 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) fino a circa 675 €/m² nella più cara (CASELL`AZZARA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 515 | 4,2% | -6% |
| B1 CASELL`AZZARA | 675 | 4,0% | -9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · +52% dal 2023
Quanto costa una casa a Castell'Azzara?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castell'Azzara è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~515 a ~675 €/m².
Qual è la zona più cara di Castell'Azzara?
La zona OMI B1 (Casell`Azzara), con un valore medio di circa 675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castell'Azzara?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗