4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Sorano i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (SAN QUIRICO E ZONE CIRCOSTANTI) fino a circa 1.010 €/m² nella più cara (SORANO - CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 46 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 625 | 6,0% | -2% |
| E2 SAN QUIRICO E ZONE CIRCOSTANTI | 600 | 5,6% | -10% |
| D1 SORANO E ZONE CIRCOSTANTI | 740 | 4,9% | -8% |
| B1 SORANO - CENTRO STORICO | 1.010 | 4,0% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~46 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Sorano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sorano è di circa 740 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~1.010 €/m².
Qual è la zona più cara di Sorano?
La zona OMI B1 (Sorano - Centro Storico), con un valore medio di circa 1.010 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sorano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗