Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Carini con quotazione, questa è la 6ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~875 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,0% annuo.
La zona E6 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Lungomare - Torre Muzza - Ulisse».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–1.000 | 1,8–2,5 | 3,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 520–740 | 1,5–2,0 | 3,3% |
| Ville e Villini | 1.150–1.650 | 2,5–3,7 | 2,7% |
| Box | 500–750 | 2,3–3,4 | 5,5% |
| Magazzini | 260–390 | 1,3–1,9 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 850 | — |
| 2023/2 | 850 | invariato |
| 2024/1 | 850 | invariato |
| 2024/2 | 850 | invariato |
| 2025/1 | 850 | invariato |
| 2025/2 | 850 | invariato |
| 2026/1 | 850 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 45.000 € | 81 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 65.000 € | 117 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 90.000 € | 162 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 120.000 € | 216 – 300 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Collinare con Villette Sparse costa circa il 1% in più · Zone di Sviluppo del Centro Urbano costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E3 Zona Costiera di Villini Sparsi | 940 | +11% | confina |
| E5 Zona Collinare con Villette Sparse | 860 | +1% | a 0,8 km |
| R2 Zone Rurali | n.d. | — | a 1,3 km |
| E2 Frazione Villagrazia | 875 | +3% | a 1,9 km |
| D1 Zone di Sviluppo del Centro Urbano | 790 | -7% | a 3,2 km |
| E4 Zona Industriale | n.d. | — | a 3,5 km |
La zona E6 confina direttamente con E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E6 a Carini?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E6 a Carini?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Carini è di ~875 €/m². Il valore è passato da 850 €/m² nel 2023/1 a 850 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E6 di Carini?
La zona E6 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Lungomare - Torre Muzza - Ulisse».
Con quali zone confina la zona E6 di Carini?
La zona E6 confina con E3, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗