9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Carini i valori delle abitazioni vanno da circa 790 €/m² nella zona più economica (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (ESPANSIONE CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 643 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Zone di Sviluppo del Centro Urbano | 790 | 3,5% | +0% |
| B1 Centro Urbano | 900 | 3,4% | +0% |
| E2 Frazione Villagrazia | 875 | 3,3% | +2% |
| E5 Zona Collinare con Villette Sparse | 860 | 3,3% | +0% |
| C1 Espansione Centro Urbano | 1.000 | 3,2% | +13% |
| E3 Zona Costiera di Villini Sparsi | 940 | 3,0% | +0% |
| E6 Zona Lungomare - Torre Muzza - Ulisse | 850 | 3,0% | +0% |
| R2 Zone Rurali | n.d. | n.d. | — |
| E4 Zona Industriale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~643 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.700 – 51.750 € | 81 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.900 – 74.750 € | 117 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 59.400 – 103.500 € | 162 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 79.200 – 138.000 € | 216 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 102.324 attestati energetici della provincia di PA, il 7% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Carini è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Carini?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carini è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~790 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Carini?
La zona OMI C1 (Espansione Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Quanto costa un bilocale a Carini?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.900 – 74.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Carini?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Carini stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Carini?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Carini?
Carini è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗