4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Martignacco i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (ZONA ARTIGIANALE ED INDUSTRIALE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE E FRAZIONI A NORD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 23%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 85 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA ARTIGIANALE ED INDUSTRIALE | 875 | 4,0% | +21% |
| B2 ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI A SUD | 1.100 | 3,6% | +26% |
| B4 ZONA CENTRALE E FRAZIONI A NORD | 1.250 | 3,5% | +18% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +23%
Compravendite/anno: ~85 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Martignacco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Martignacco è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Martignacco?
La zona OMI B4 (Zona Centrale E Frazioni A Nord), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Martignacco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗