5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Butera i valori delle abitazioni vanno da circa 445 €/m² nella zona più economica (PIAZZE: D. ALIGHIERI, S. ROCCO, A. GRAMSCI.) fino a circa 455 €/m² nella più cara (PIAZZE: ITALIA, EUROPA. VIE: DEI MILLE, E. BELLINGUER.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 84 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Piazze: Italia, Europa. Vie: dei Mille | 455 | 4,1% | -3% |
| B1 Piazze: D. Alighieri, S. Rocco, A. Gramsci. | 445 | 4,0% | -6% |
| R1 Zone Rurali | n.d. | n.d. | — |
| E2 Residenza Estiva - Contrada de Susino e | n.d. | n.d. | — |
| E1 Residenza Estiva Frazione di Falconara | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~84 (2025) · -11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.200 – 23.850 € | 54 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.400 – 34.450 € | 78 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 32.400 – 47.700 € | 108 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 43.200 – 63.600 € | 144 – 216 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 18.535 attestati energetici della provincia di CL, il 10% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Butera è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Butera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Butera è di circa 455 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~445 a ~455 €/m².
Qual è la zona più cara di Butera?
La zona OMI D1 (Piazze: Italia, Europa. Vie: dei Mille, E. Bellinguer.), con un valore medio di circa 455 €/m².
Quanto costa un bilocale a Butera?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.400 – 34.450 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Butera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Butera stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Butera?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Butera?
Butera è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗