3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Ravanusa i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (VIA LAURICELLA -MORO-ROOSVELT- I TRATTO GEN.CASCINO-CALVI -LINCOLN-MANZONI) fino a circa 625 €/m² nella più cara (V.MENTANA-SOLFERINO-PIAVE-C/SO GARIBALDI-BANDIERA-SELLA-SAFFO-GALILEI-IBLA-GIOIA-RAFFAELLO-CASALINI-LINCOLN-RUDINI-MARINO-VITT.EMA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 81 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Via Lauricella - Moro - Roosvelt - i Tratto | 600 | 4,5% | -8% |
| D1 V.Mentana - Solferino - Piave - C/So Garibaldi | 625 | 4,3% | +3% |
| R Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~81 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 33.750 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 48.750 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 67.500 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 90.000 € | 216 – 324 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.014 attestati energetici della provincia di AG, il 7% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Ravanusa è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ravanusa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ravanusa è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~625 €/m².
Qual è la zona più cara di Ravanusa?
La zona OMI D1 (V.Mentana - Solferino - Piave - C/So Garibaldi - Bandiera - Sella - Saffo - Galilei - Ibla - Gioia - Raffaello - Casalini - Lincoln - Rudini - Marino - Vitt.Ema), con un valore medio di circa 625 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ravanusa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 48.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ravanusa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ravanusa stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Ravanusa?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ravanusa?
Ravanusa è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗