10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Brunico i valori delle abitazioni vanno da circa 1.900 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA) fino a circa 4.100 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE DI BRUNICO COMPRENDENTE IL RIONE ANICH, LA ZONA SCOLASTICA E LA FRAZIONE DI STEGONA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO | 2.600 | 4,0% | +0% |
| D1 CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI S.GIORGIO, VILL | 3.000 | 3,8% | +25% |
| C3 ZONA SEMICENTRALE A SUD DI BRUNICO | 3.000 | 3,8% | +9% |
| D3 ZONE PERIFERICHE DI BRUNICO | 2.500 | 3,5% | +0% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | 1.900 | 3,5% | +15% |
| B2 PARTE OCCIDENTALE DI BRUNICO | 2.600 | 3,5% | +0% |
| C2 ZONA SEMICENTRALE DI BRUNICO COMPRENDENTE EX PIA | 3.950 | 3,5% | +11% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE DI BRUNICO COMPRENDENTE IL RIO | 4.100 | 3,2% | +17% |
| D4 CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI RISCONE | 3.300 | 3,0% | +9% |
| D2 ZONA INDUSTRIALE NORD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Quanto costa una casa a Brunico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Brunico è di circa 3.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.900 a ~4.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Brunico?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale Di Brunico Comprendente Il Rione Anich, La Zona Scolastica E La Frazione Di Stegona), con un valore medio di circa 4.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Brunico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗