4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Gais i valori delle abitazioni vanno da circa 1.900 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA) fino a circa 3.300 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO DI GAIS). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 27%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | 1.900 | 3,5% | +15% |
| B1 CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO DI GAIS | 3.300 | 3,5% | +32% |
| B6 FRAZIONE DI VILLA OTTONE | 3.050 | 3,3% | +30% |
| D1 ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +27%
Quanto costa una casa a Gais?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gais è di circa 3.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.900 a ~3.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Gais?
La zona OMI B1 (Centro Abitato Del Capoluogo Di Gais), con un valore medio di circa 3.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gais?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗