4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Chienes i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA E CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI CORTI IN PUSTERIA) fino a circa 2.750 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO DI CHIENES E DELLA FRAZIONE DI CASTELDARNE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA E CENTRO ABITATO DELLA F | 1.600 | 3,0% | +0% |
| E1 CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI SAN SIGISMONDO | 2.450 | 3,0% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO DI CHIENES E DELLA | 2.750 | 3,0% | +12% |
| D1 ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Quanto costa una casa a Chienes?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Chienes è di circa 2.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~2.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Chienes?
La zona OMI B1 (Centro Abitato Del Capoluogo Di Chienes E Della Frazione Di Casteldarne), con un valore medio di circa 2.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Chienes?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗