Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Bronte, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~520 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona D1 copre circa 7,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Area Periferica : Vie : Martiri di Via Fani - L.Galvani - Caravaggio - F.Confalonieri - F.Cilea - Palermo - V.Le Kennedy - Sardegn».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 455–680 | 1,8–2,7 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 320–470 | 1,2–1,7 | 4,4% |
| Ville e Villini | 700–1.050 | 2,4–3,6 | 4,1% |
| Negozi | 560–970 | 3,7–6,7 | 8,2% |
| Uffici | 480–690 | 2,0–3,0 | 5,1% |
| Box | 520–770 | 2,1–3,1 | 4,8% |
| Magazzini | 295–455 | 1,5–2,4 | 6,2% |
| Laboratori | 390–700 | 2,1–3,8 | 6,5% |
| Autorimesse | 360–540 | 1,5–2,2 | 4,9% |
| Capannoni tipici | 250–420 | 1,5–2,5 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 625 | — |
| 2023/2 | 635 | +1,6% |
| 2024/1 | 600 | -5,5% |
| 2024/2 | 580 | -3,3% |
| 2025/1 | 595 | +2,6% |
| 2025/2 | 578 | -2,9% |
| 2026/1 | 568 | -1,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.475 – 30.600 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.575 – 44.200 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.950 – 61.200 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.600 – 81.600 € | 216 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rurale - Vie : Pavone - Plutone - Urano - G.Brodolini - C.De Difesa - Fontana Murata - Feudo Sottano - Feudo Soprano costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Rurale - Vie : Pavone - Plutone - Urano | 520 | -8% | confina |
| B1 Centro Storico - Vie : Lucciola | 520 | -8% | confina |
La zona D1 confina direttamente con R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Bronte
Quanto costa al m² in zona D1 a Bronte?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 568 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 455 a 680 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Bronte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.575 – 44.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -9%, mentre la mediana comunale di Bronte è di ~520 €/m². Il valore è passato da 625 €/m² nel 2023/1 a 568 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Bronte?
La zona D1 copre circa 7,1 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Area Periferica : Vie : Martiri di Via Fani - L.Galvani - Caravaggio - F.Confalonieri - F.Cilea - Palermo - V.Le Kennedy - Sardegn».
Con quali zone confina la zona D1 di Bronte?
La zona D1 confina con R1, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗