4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Brancaleone i valori delle abitazioni vanno da circa 495 €/m² nella zona più economica (MARINA DI GALATI - SPATOLICCHI - CONTRADA CALDARA - LOCALITA' ALTALIA) fino a circa 602 €/m² nella più cara (VIA MISITANO - VIA REGINA MARGHERITA - VIA MILITE IGNOTO - VIA LUNGOMARE - CORSO UMBERTO I - PIAZZA STAZIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIA MISITANO - VIA REGINA MARGHERITA - VIA MILIT | 602 | 4,5% | +1% |
| D3 MARINA DI GALATI - SPATOLICCHI - CONTRADA CALDAR | 495 | 4,1% | +2% |
| D2 LOC. PANTANO GRANDE - LOC. RAZZA' - SS 106 - VIA | 588 | 4,1% | +1% |
| R1 TERRITORIO AGRICOLO E RURALE IN ZONA COLLINARE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · +48% dal 2023
Quanto costa una casa a Brancaleone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Brancaleone è di circa 588 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~495 a ~602 €/m².
Qual è la zona più cara di Brancaleone?
La zona OMI B2 (Via Misitano - Via Regina Margherita - Via Milite Ignoto - Via Lungomare - Corso Umberto I - Piazza Stazione), con un valore medio di circa 602 €/m².
Conviene comprare per affittare a Brancaleone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗