4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Bruzzano Zeffirio i valori delle abitazioni vanno da circa 498 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO AGRICOLO E RURALE IN ZONA COSTIERA E COLLINARE, FRAZIONE MOTTICELLA) fino a circa 592 €/m² nella più cara (MARINA DI BRUZZANO, LOCALITA` MARINELLA E MANZO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 8 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio Agricolo e Rurale in Zona Costiera e | 498 | 4,6% | +2% |
| B1 Piazza dei Bruzi, Via Garibaldi, Via Piave | 555 | 4,6% | +1% |
| D2 Vie Risorgimento, Buonarroti | 498 | 4,6% | +2% |
| E3 Marina di Bruzzano, Localita’ Marinella e Manzo | 592 | 3,8% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~8 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.225 – 31.950 € | 68 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.325 – 46.150 € | 98 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.450 – 63.900 € | 135 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.600 – 85.200 € | 180 – 300 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Bruzzano Zeffirio è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bruzzano Zeffirio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bruzzano Zeffirio è di circa 555 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~498 a ~592 €/m².
Qual è la zona più cara di Bruzzano Zeffirio?
La zona OMI E3 (Marina di Bruzzano, Localita’ Marinella e Manzo), con un valore medio di circa 592 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bruzzano Zeffirio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.325 – 46.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bruzzano Zeffirio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bruzzano Zeffirio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Bruzzano Zeffirio?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bruzzano Zeffirio?
Bruzzano Zeffirio è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗