Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 14 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 34 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola Nord Ovest».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | 2.100–2.800 | n.d. | — |
| Negozi | 1.150–2.150 | 5,4–9,2 | 5,3% |
| Box | 700–1.050 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E5 Borgo Panigale - Birra - Casteldebole | 2.375 | confina |
| D20 Saffi Santa Viola Barca | 2.700 | a 0,5 km |
| D19 Stadio Funivia | 2.775 | a 1,4 km |
| R4 Agricola Sud | 2.650 | a 2,3 km |
| D9 Marco Polo - Pescarola | 2.425 | a 2,4 km |
| D25 Stazione - Viale Filopanti - Via del | 3.000 | a 2,9 km |
La zona R1 confina direttamente con E5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R1 di Bologna?
La zona R1 copre circa 14 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 34 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola Nord Ovest».
Con quali zone confina la zona R1 di Bologna?
La zona R1 confina con E5, su un totale di 34 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗