3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Bollate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.675 €/m² nella zona più economica (OSPIATE, TRAVERSAGNA, CASCINA BRODOLINI) fino a circa 2.075 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 683 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 2.075 | 5,1% | +5% |
| C1 Cascina Nuova, Cascina del Sole | 1.875 | 4,9% | +12% |
| D1 Ospiate, Traversagna, Cascina Brodolini | 1.675 | 4,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~683 (2025) · +48% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 103.500 € | 238 – 450 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 149.500 € | 344 – 650 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 207.000 € | 477 – 900 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 276.000 € | 636 – 1.200 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 6.351 attestati energetici del comune, il 19% è in classe A o B e il 66% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Bollate è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bollate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bollate è di circa 1.875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.675 a ~2.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Bollate?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 2.075 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bollate?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 149.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bollate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bollate stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Bollate?
Il 66% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bollate?
Bollate è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗